Allgemeine Bedingungen Verkauf

Vor der Durchführung jedweden Geschäfts überprüfen wir, ob alles den gültigen Gesetzen und Bestimmungen entspricht; Ein überaus wichtiger Vorgang, sowohl beim Erwerb einer Immobilie aus unserem Angebot, als auch beim Verkauf.

Diese verschiedenen Schritte durchlaufen wir gemeinsam mit Ihnen:

  1. Wir überprüfen, ob es für die Immobilie eine Grundstücksurkunde gibt und ob ein Eintrag im Grundbuch existiert, sowie dessen Inhaberschaft.

  2. Wir überprüfen das eventuelle Vorhandensein von ausstehenden Rechnung für Wasser, Strom, Telefon, Grundsteuer, Hausgeld, usw....

  3. Wir überprüfen die städtebauliche Legalität im entsprechenden Rathaus.

  4. Wir überprüfen eventuelle Belastungen der Immobilie, wie beispielsweise Hypotheken, Pfändungen, Baubeschränkungen, Nießbrauch, usw...

  5. Wir vereinbaren sowohl die Zahlungsweise als auch die Übergabebedingungen und wir sind bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer anwesend.

  6. Wir formulieren den Vorvertrag, den Optionsvertrag, usw.

  7. Falls notwendig sind wir bei den Formalitäten der Finanzierungshypothek behilflich.

  8. Wir begleiten Sie zur notariellen Beurkundung und Übergabe der Immobilie.

  9. Wir sind anwesend sowohl auf dem Grundbuchamt zur Abgabe der Urkunde als auch bei der Abrechnungsstelle zur Begleichung der Gebühren und Steuern.

  10. Wir begleiten Sie zum entsprechenden Rathaus, zur Änderung der Inhaberschaft im Katasteramt.

  11. Wir kümmern uns um die Abänderung der Verbraucherdaten bei Stromanbieter, Wasseranschluss, Telefonanbieter, usw....